Tire y afloje

La Comuna podría en un plazo de tres meses o poco más, tomar posesión del Teatro Colón luego de haberse iniciado el trámite en el Juzgado por la expropiación de dicho edificio de la capital departamental. La dirigencia del Centro Comercial de Canelones, propietaria de dicho teatro, se reunirá con su abogado para abordar el tema del cual no tenían conocimiento.

En la jornada de ayer, HOY CANELONES buscó el testimonio de integrantes de la directiva del Centro Comercial de Canelones para conocer la reacción ante los trámites de expropiación del Teatro Colón (Conservatorio Municipal), que había iniciado en primera instancia en la Junta Departamental la Intendencia de Canelones, solicitando la anuencia correspondiente para dicho fin. Al parecer, en el Centro Comercial no estaban enterados del tema y su presidente se excusó de hablar hasta no entrevistarse con el abogado de la institución. Todavía el Centro Comercial no habría sido notificado desde la Comuna sobre el juicio iniciado para la expropiación, como paso previo a dicho trámite.

Molestia y sorpresa

La noticia causó molestias además de sorpresa, aunque como lo veníamos anunciando en este medio, la Intendencia tenía intenciones de expropiar el Teatro Colón, local que le arrienda al Centro Comercial. La relación comercial entre estas instituciones tuvo divergencias por el incumplimiento denunciado por el Centro Comercial en el pago del alquiler, originándose acciones legales en contra del arrendatario.
El Centro Comercial se ha mostrado firme en no acceder a la venta del bien, ubicado en el centro de la ciudad, como parte de la semipeatonal Paseo de las Artes. En conversaciones que este medio ha mantenido meses atrás con directivos sobre la propuesta de la Comuna de comprar el Teatro Colón, estas manifestaban el desinterés de la oferta de la Administración. No se trataría de un tema de ofertas, sino que definitivamente el mensaje había sido: ‘El teatro no está a la venta’.

Anuencia concedida

El pasado 31 de octubre el deliberativo de la Junta Departamental de Canelones, sus ediles, votaron afirmativamente la expropiación del predio donde está ubicado el Teatro Colón (Conservatorio Municipal). El motivo de dicha intención se basa en razones de “interés general y utilidad pública… con una ambicioso proyecto de carácter cultural que involucra el edificio por estar en la zona” de la semipeatonal.
Esta acción va a acompañada de un pago que deberá hacer la Comuna al titular del inmueble, que es el Centro Comercial, valor que fijó la Dirección Nacional de Catastro.

Cuando se inicia el trámite en el Juzgado

Con la anuencia de la Junta Departamental se iniciará el proceso de expropiación del inmueble. Esto implicará la presentación de un escrito en un Juzgado de la ciudad de Canelones, que provocará la intimación a que el propietario del Teatro (Centro Comercial) presente la titulación del bien. Acto seguido, la Comuna deberá depositar el valor tasado por la Dirección Nacional de Catastro sobre el inmueble, que fue fijado en unos U$S 165.000.
Según una fuente consultada, el Centro Comercial “no puede oponerse a la expropiación, pero lo que si pueden cuestionar es la tasación de Catastro”.
Una vez que la Intendencia deposite el valor de la tasación, desde ese momento la Justicia otorgaría la “toma urgente de posesión”. Con esta facultad la Comuna puede ingresar al bien, no ya como inquilina. Paralelamente, el juicio de expropiación continuaría discutiendo el valor de la tasación, en la eventualidad de que existan diferencias en este aspecto.

Estimaciones

Según cálculos estimativos, en unos tres o cuatro meses la Comuna podría, a través del decreto de toma urgente de posesión del teatro, hacerse de estas instalaciones que actualmente está alquilando y que fueron clausuradas por deterioro.

La oferta de la Comuna

La Intendencia había hecho una oferta a la directiva del Centro Comercial, la que no fue aceptada. Esa oferta, que se hizo de forma escrita a la institución de la ciudad de Canelones, fue de U$$ 150.000. “Nunca nos devolvieron por escrito una contestación tampoco”, dijo la fuente de la Intendencia consultada por este medio. Debido a la negativa y a las reuniones que hubo entre las partes en su momento, donde los representantes del gobierno departamental plantearon el interés por el Teatro Colón para ser transformado, el acuerdo de venta no tuvo andamiento y terminó con la decisión del gobierno departamental de expropiación del Teatro.

¿Para no dejarlo caer?

“Tampoco queremos dejarlo en manos del mercado, que nosotros nos vayamos y se termine de caer. Eso para nosotros sería como una falta de responsabilidad de que no supimos atenderlo”, aludió el director general de Cultura, Juan Carbajal, al estado en que se encuentra hoy el Conservatorio Municipal.