No está en venta

Si bien no se ha confirmado aún desde la Intendencia, tampoco se descartaría la posibilidad de expropiarle el Teatro Colón al Centro Comercial, ante una eventual negativa de venta de dicho inmueble.

La directiva del Centro Comercial y Social de Canelones se mantendría firme en su decisión y no accedería al ofrecimiento de compra del Teatro Colón que realizó la Intendencia. U$S 150.000 fue la cifra que presentó la Administración a la dirigencia de la institución de la capital departamental, que fue considerada como insuficiente de acuerdo al valor patrimonial que representa dicho teatro.

Debido a la falta de pago (12 meses) del alquiler del inmueble donde funciona el Conservatorio Municipal, la institución realizó una intimación solicitando el desalojo.

La Intendencia se propone adquirir el Teatro Colón ubicado en la calle Tomás Berreta, el cual junto al teatro Politeama y en el marco de la semipeatonal que se encuentra en sus últimas etapas de construcción conformarían el espacio denominado “Paseo de las Artes Atahualpa del Cioppo”.

Anoche se volvía a reunir la Comisión Directiva del Centro para tratar el tema, ya que hay un plazo de 60 días que estipuló el gobierno departamental para definir al respecto en base a una eventual respuesta negativa del propietario.

No demuestra interés de venta

HOY CANELONES dialogó con el presidente del Centro Comercial Mario Martínez, quien sostuvo que no hay intenciones de vender el Teatro Colón a la Intendencia. Martínez comentó que la comuna, arrendataria del Teatro Colón, fue intimada por falta de pago y se gestionó el desalojo de dichas instalaciones.

¿Cuál es la situación del Teatro Colón?

M.M. Lo tiene arrendado la Intendencia, la propiedad es del Centro Comercial…es parte del patrimonio de la institución. Tuvimos que ir al Juzgado porque nos debían 12 meses de alquiler. Ahora nos pagaron y la plata está en el banco, pero la Jueza no ha dado la orden de retirar el dinero.

¿Estaba el desalojo hecho?

M.M. Si. Tienen un año, ahora como abonaron los doce meses quedaron como buenos pagadores. Por eso, como cancelaron la deuda, por un año van a seguir pagando lo mismo y no lo que nosotros pretendemos y exigimos que sean $30.000 por mes. Actualmente la Intendencia paga $23.000.

¿Se había dado un retraso de tantos meses?

M.M. En general se daban retrasos de 8 y 9 meses todos los años. Desde que estoy en la presidencia, hace tres años, siempre hay que andar luchando atrás de ellos. Hasta que se dio el retraso de 12 meses y solicitamos la intervención de un abogado.

Con respecto al tema de la intención de la Intendencia de comprar el Teatro, ¿hubo reuniones con ese motivo?

M.M. Hubo reuniones. Quieren comprarlo y expropiarlo también.

¿Cuántas reuniones tuvieron?

M.M. Hubo dos, el año pasado (en julio) y hace dos meses fue la última.

¿Quiénes participaron en esos encuentros?

M.M. En la primera, el intendente Carámbula, el secretario general Orsi y el abogado de la Comuna el Dr. Legnani.

¿Cómo cayó todo esto en la directiva?

M.M. Esto es de todos los socios, no lo podemos decidir de un día para el otro.

¿El tema de la expropiación cómo surgió?

M.M. Por la negativa de nosotros. No queremos venderlo, pretendemos seguir arrendando el Teatro, como siempre.

¿La Directiva del Centro Comercial quiere mantener el arrendamiento del Teatro a la Intendencia?

M.M. Si pagan el alquiler que corresponde sí, pero no quieren abonar la cantidad que pretendemos ($30.000) y mantener el mismo precio que vienen pagando ($23.000).

¿Cabe alguna posibilidad de venta, ustedes fijaron algún precio ante esa eventualidad?

M.M. El precio lo han puesto ellos, pero por ese precio no se lo vamos a vender.

¿Cuánto ofreció la Intendencia por el Teatro Colón?

M.M. Ofrecieron U$S 150.000.

¿Consideran que no es la cifra adecuada?

M.M. Está en U$S 300.000 y U$S 350.000 como mínimo…pero no sé de dónde van a sacar el dinero, porque si no nos pagaron un año de alquiler…

¿Qué pasó en la segunda reunión a la que asistió el Dr. Legnani?

M.M. El abogado nos dijo que estaba bien fijar el precio del alquiler en $ 30.000, que él desconocía que se debían 9 meses, y que al otro día llamáramos (a la Intendencia) que nos iban a pagar los meses que debían y el alquiler se iba a subir al precio que pedíamos. Pero al otro día nos comunicamos, nos dijeron que esperáramos, luego de 14 días nos dijeron que no querían pagarnos ese precio.

¿En la reunión de la directiva, que se va a decidir?

M.M. Estará presente el escribano y trataremos el tema de la venta.

¿Entonces cabe la posibilidad de que se venda?

M.M. De mi parte no, pero también está lo que diga el resto. Hay que hacer una asamblea y hacer el llamado de la misma.

¿Cuántos socios tiene el Centro Comercial?

M.M. Son 460…a la última asamblea no vino casi nadie.

¿Usted piensa que en estas circunstancias una asamblea podría generar una mayor concurrencia de socios?

M.M. Hay muy poco interés…puede ser que vengan 2, 10 o 100.

¿Cuál es el motivo de no querer vender el Teatro?

M.M. Porque es el patrimonio del Centro Comercial y también por el alquiler que recibe la institución. Hace 17 años que lo alquilamos, nosotros nunca tuvimos problemas. Hace 15 años lo arreglaron todo…si ellos lo arreglan y lo siguen pagando no tenemos problemas.

¿Hay interesados en pagar un alquiler de $ 30.000 por el Teatro Colón en el caso de que la Intendencia no quiera pagar ese precio?

M.M. Hay sí, muchos interesados…así que vamos a ver.

“Una gran inversión”

Por otra parte el Dr. Francisco Legnani encargado del Área Jurídica de la Intendencia, confirmó que el Ejecutivo intenta comprarle al Centro Comercial el Teatro, con la finalidad de realizar reformas en dicho inmueble, las que son de urgencia y de gran envergadura, por lo tanto también “significarán una gran inversión”. Para esta finalidad el gobierno está gestionando “con diferentes organismos del estado obtener los recursos para solventar este gasto, que va a ser importante, y lograr que el Teatro Colón cuente con un aspecto diferente al que luce hoy”.

“No hemos tenido respuesta del Centro Comercial”

Legnani dijo que desde que fue presentada la oferta no han tenido respuesta de la institución. La administración está a la espera de la decisión que adopte la directiva o la asamblea en el caso que así lo amerite. “Nosotros aspiramos a que la respuesta sea positiva”, afirmó el representante del Ejecutivo.

El término expropiación “no se manejó por parte del intendente y el secretario”

Legnani aclaró que en la reunión que mantuvieron Carámbula y Orsi con los directivos del Centro Comercial, “no se manejó por parte del intendente y el secretario general la posibilidad de expropiar. En su momento los directivos consultaron si en el caso de haber una respuesta negativa de su parte la intendencia podría considerar expropiar el teatro”. Agregó que también existe el reconocimiento de la importancia histórica de la institución y su carácter de actor social importante para la ciudad y el departamento, su gran cantidad de socios y su vocación de contribuir para toda la ciudad. “Nosotros creemos que va a primar esa idea que todos tenemos de querer un Canelones mejor, con dos teatros y una semipeatonal. Aspiramos a la respuesta positiva”.

Sí es negativa la respuesta…

“En caso contrario”, Legnani afirma que aún la Administración “no ha decidido los pasos a seguir, lo vamos a evaluar y considerar, veremos…”. Consultado si la expropiación del inmueble por parte de la comuna es una de las posibilidades Legnani contestó, “no hemos evaluado alternativas en caso de una respuesta negativa”.

“Hubo unos meses de retraso”

De acuerdo a la versión de Legnani sobre el tema del retraso que hubo en el pago del alquiler, dijo que esto se había generado porque se estaba negociando el incremento que planteaba el Centro Comercial y “hubo un retraso de unos meses”. Refiriéndose al valor del arrendamiento señaló, “el Centro propuso un reajuste, fue aceptado por la comuna, pero en definitiva lo que ellos pretendían eran $30.000 libres y bueno, lo que planteamos fue esa cifra pero descontando los impuestos (IRPF) que corresponde que los abone la institución propietaria”. El tema no está definido, porque finalmente no se pusieron de acuerdo las partes y el inquilino continuará pagando el mismo precio. Para la intendencia el tema del desalojo está superado, debido a que se pagó lo adeudado, explicó Legnani.
Eduardo Castro